KREA | Key Real Estate Advisory

Mission

L’Immobilier autrement

KREA est une entreprise de conseils en immobilier d’entreprise qui cultive son indépendance, son professionnalisme et son engagement auprès de ses clients.

Nous vous ouvrons les portes de la Suisse Romande

Véritable spécialiste de l’Immobilier commercial en Suisse Romande, KREA conseille les propriétaires et les locataires de surfaces industrielles, administratives et commerciales.

SERVICES — TENANT ADVISORY

Conseils aux Locataires

Déménager, (re)négocier votre bail, optimiser vos coûts, KREA vous accompagne en s’engageant sur des résultats. Nous vous aidons à définir, hiérarchiser, traiter vos projets immobiliers en tenant compte de votre stratégie d’entreprise, de vos enjeux humains, financiers, techniques et environnementaux.

Audit du contrat de bail

Conformité des clauses contractuelles du bail
Cohérence des conditions financières avec le marché local
Analyse « Say versus Go »

Optimisation des coûts immobiliers

Identification des leviers d’optimisation
Accompagnement dans la structuration de la fonction immobilière
Performance des engagements immobiliers & pérennisation de la relation bailleur

Recherche de surfaces

Recherche de surfaces répondant à la culture d’entreprise, ses valeurs et ses aspirations
Modélisations financières
Négociation des meilleures conditions contractuelles jusqu’à la signature du bail

KREA vous accompagne à chaque étape de la vie du bail et pour définir le meilleur choix de contrat et de surfaces parmi toutes les solutions du marché

Bail commercial, prestation de services ou coworking?

Relation avec le bailleur pour la prise à bail, la restitution ou la recherche d’un repreneur

(Re)négociation des termes du contrat

Dans le cadre d’une recherche de site, pour une nouvelle implantation ou une consolidation, la large connaissance du marché, des acteurs privés ou institutionnels permettent à KREA de dénicher le bien répondant à vos critères, à des conditions négociées et optimisées.

SERVICES — Landlord advisory

Conseils aux propriétaires

Véritable partenaire des directions d’Asset Management, KREA apporte son expertise et sa profonde connaissance du marché afin de contribuer à l’optimisation de la valorisation des actifs immobiliers.

Recherche
des leviers d’optimisation
de votre Asset

Analyse des engagements
Confrontation des conditions au marché
Identification des axes d’amélioration

Étude (re)positionnement

Définir le bon projet au bon endroit,
En phase avec son environnement concurrentiel, et
Des besoins de la demande

Stratégie de
mise en valeur

Définition de la stratégie commerciale et marketing
Pilotage de la commercialisation et coordination des mandataires

L’Expertise et la Créativité au service de vos objectifs commerciaux

Trouver un positionnement unique et différentiant

Augmenter la visibilité et la valorisation de votre bien sur le long terme en créant une marque forte

Déployer une campagne multiplateforme pour louer ou vendre votre Asset aux meilleures conditions et dans les meilleurs délais

Vous êtes propriétaire de votre site et vous l’occupez pour votre activité?

Confrontation des caractéristiques du site avec les besoins actuels et futurs de votre entreprise
Identification des opportunités et des alternatives
Analyse “Stay versus Go” : vendre ses bureaux vides ou occupés? Déménager? Acheter ou louer?
Mise en place d’un processus d’appel d’offres structuré dans le cadre d’une vente

L’immobilier, un enjeu clé

Pourquoi KREA ?

KREA est une société privée et indépendante qui garantit l’impartialité de ses recommandations

Le mandat de représentation Locataire est un gain de temps et d’argent, une étape nécessaire où se faire conseiller par un professionnel indépendant garanti l’optimisation des engagements liés au bail.

KREA met sa connaissance approfondie des besoins des Utilisateurs au profit des Propriétaires et des cantons pour garantir une mise sur le marché de biens immobiliers répondants à leurs attentes.

Locataires

Capacité à élargir l’offre d’immeuble et à négocier des conditions hors marché grâce à la mise en place d’appels d’offres exigeants un niveau élevé de connaissance du marché et une excellente communication avec les bailleurs.

Propriétaires

KREA réalise ses études avec objectivité et des préconisations dénouées de tout conflit d’intérêt avec un potentiel mandat de mise en valeur.

Expertise

Après plus de 22 années d’expérience à des postes à responsabilité chez les leaders mondiaux du conseil en immobilier d’entreprise en Suisse
Romande (BNP Paribas Immobilier, Cushman & Wakefield, Deloitte et JLL), Sophie Carliez créée KREA, en 2024.

Forte de son ancrage sur le marché local, Sophie est entourée d’un réseau de compétences juridiques, marketing, communication et architecturales
lui permettant de répondre à tous les besoins, même les plus spécifiques.

Sa volonté est d’offrir à ses clients un service personnalisé s’appuyant à la fois sur son expertise et sa connaissance du marché Romand, en
privilégiant la créativité et la flexibilité d’une structure indépendante entièrement dédiée à ses clients.

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